 |
|
|
Перепланировка БТИ
Своя квартира
Согласование ремонта
Проект ремонта
Ремонт дома
Текущий раздел: Перепланировка БТИ
Что такое перепланировка?
Перепланировка - это не только улучшение жилищных условий, но еще и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации.
перепланировку, делать, помещения, перепланировка, разрешения, распоряжение, внесения, состояние, повторный, получение
В принадлежащем Вам помещении вы вправе делать перепланировку, но с одним условием - если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные, , пожарные и санитарные нормы, соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома.
По помещениям в жилых домах в г. Москве вопросы перепланировок регулирует Жилищный кодекс РФ, постановление Правительства Москвы № 73 –ПП (в ред. постановления Правительства Москвы №831 от 25.09.2007г.). Согласно этим нормативным актам, перепланировка - это изменение конфигурации помещения, проведение в помещениях здания работ, связанных с изменением размеров помещений, их функционального назначения, перестановкой инженерного оборудования, а также требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.
Порядок получения разрешения на перепланировку
Согласно законодательству, производить перепланировку разрешается только после получения Распоряжения Мосжилиинспекции на перепланировку. Эти документы являются основанием для проведения перепланировки квартиры или нежилого помещения. Без них проведение работ будет незаконно.
Для того, чтобы получить такое Разрешение, необходимо предварительно собрать весомый пакет документов. В случаях, если затрагиваются несущие конструкции и/или инженерные системы необходимо разработать Техническое заключение о состоянии несущих конструкций, изготовить проект по их усилению и размещению инженерных систем, а также согласовать данный проект в установленном законом порядке.
Зачем согласовывать перепланировку?
Дело в том, что не все правильно представляют себе, что можно делать, а что делать категорически запрещено. И многие из нас в дальнейшем сталкиваются с тем, что уже сделали перепланировку, а она не соответствует требования закона. И получить Распоряжение на такую перепланировку становится невозможным. Остается лишь уповать на то, что Ваша перепланировка либо соответствует нормам закона, либо приводить все в соответствие с законом или в первоначальное состояние. А это повторный ремонт.
Ко всему прочему, именно распоряжение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на помещение.
Вы решили делать несанкционированную перепланировку, так как получение разрешительной документации является дорогостоящим удовольствием?
Тогда Вы должны понимать, какие последствия Вас могут ожидать (санкции за перепланировку, произведенную без разрешения):
- штраф и предписание, обязывающие получить распоряжение в установленные сроки (как правило, 4-6 мес.);
- если Вы проигнорировали предписание, то повторный штраф и продление сроков на получение распоряжения;
- приведение помещения в первоначальное состояние;
- продажа квартиры с торгов и выселение;
Быть может, Вам повезет, в Вашем доме никогда не будет проверок, и никто не узнает о Вашем несанкционированном ремонте - как поступать, решать только Вам.
Подробнее о последствиях которые может вызвать незаконная перепланировка смотрите в разделе "Ответственность".
Согласовали перепланировку - все правильно сделали!
Читайте также:
Перепланировка квартир
Стремление переделать собственную квартиру «под себя», что бы было максимально удобно и комфортно, свойственно любому человеку. Зачастую для удобства нужно перенести в квартире дверной проем, стену или сделать что-то еще – все это можно назвать емким словом - перепланировка.
Разрешение на перепланировку
Разрешение на перепланировку (МВК) - это распоряжение главы управы или Префекта, а также выписка из протокола заседания межведомственной комиссии (МВК).
Перепланировка квартиры, согласование перепланировки
Согласно действующему Жилищному Кодексу РФ основанием для проведения перепланировки квартиры является решение местного органа самоуправления. Таким органом в Москве является Мосжилинспекция.
Соласование перепланировки квартиры (жилого помещения)
Юридическое оформление, начинается с заказа в органах технической инвентаризации действующего Поэтажного плана БТИ и Экспликации, и выпуска лицензированной проектной организацией Технического заключения и Проекта Переустройства.
Ускорение регистрации недвижимости в ФРС
Практика по сопровождению проектов в Главном Управлении Федеральной Регистрационной Службы города Москвы и в Главном Управлении Федеральной Регистрационной Службы Московской области: Ускорение процесса государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом.
| |
|
|
|