 |
|
|
Перепланировка БТИ
Своя квартира
Согласование ремонта
Проект ремонта
Ремонт дома
Текущий раздел: Перепланировка БТИ
Перепланировка и ее согласование
Также наша компания оказывает полный комплекс услуг по разработке проектов и согласованию перепланировки и переоборудования квартир и нежилых помещений в жилом доме, и получению Разрешения на проведение работ по переустройству помещения.
помещения, москвы, нежилого, снип, города, жилых, переустройства, квартиры, переустройству, проектной
Согласно действующему законодательству, переустройство (перепланировка, переоборудование) жилого помещения или нежилого помещения в жилом доме может быть произведено только после получения соответствующего разрешения, выдаваемого Жилищной инспекцией города Москвы (Мосжилинспекция).
Получению Разрешения на перепланировку квартиры или нежилого помещения в жилом доме предшествует несколько месяцев напряженной и кропотливой работы. В течение этого времени необходимо:
* Найти проектную организацию, которая:
- разработает эскизный проект переустройства помещения;
- подготовит техническое задание на обследование помещения;
- подготовит рабочий проект переустройства помещения.
* Найти инженерно-изыскательскую организацию, которая:
- выполнит техническое обследование состояния конструкций и инженерных сетей помещения;
- подготовит техническое заключение о возможности запланированных работ по переустройству помещения.
* После разработки вышеуказанных документов требуется пройти согласование проектной документации в следующих городских организациях:
- Пожнадзор;
- СЭС;
- согласование с Балансодержателем;
- АПУ;
- Газовая инспекция;
- согласование с Мосгосэкспертизой (при необходимости);
- также требуется получить согласие соседей прилегающих квартир или собственников прилегающих помещений.
После согласования проектной документации в вышеуказанных организациях необходимо оформить и направить в Мосжилинспекцию Заявление о разрешении проведения работ по переустройству помещения с приложением пакета согласованной проектной документации и иных документов.
После рассмотрения Заявления на комиссии Мосжилинспекции Вам либо выдают Разрешение на проведение работ по переустройству помещения, либо выдают обоснованный отказ.
Нормативные документы по согласованию
Перечень нормативно-правовых актов РФ и г.Москвы, применяемых в процессе мероприятий по переустройству и перепланировке. Несоблюдение положений этих документов грозит собственникам и нанимателям жилья рядом крупных неприятностей.
*
Жилищный кодекс Российской Федерации
*
О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве (с изменениями от 30 июля, 24 сентября, 31 декабря 2002 г., 18 марта, 30 июля 2003 г., 11 июня, 22 ноября, 7 декабря 2004 г.)
*
О порядке переустройства помещения в жилых домах на территории города Москвы в ред. Закона г. Москвы от 07.04.2004 N 22
*
О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" постановление Правительства Москвы от 08 февраля 2005 г. N 73-ПП
*
О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах 15 ноября 2005 г. N 883-ПП
*
СНиП 3.05.01-85 (1988, с изм. 1 2000) ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ
*
СНиП 2.04.01-85*(2000) ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ
*
СНиП 2.03.13-88 ПОЛЫ
*
СНиП 2.08.01-89* (1999) ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
*
СНиП 21-01-97 (1999) ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Ответственность за незаконную перепланировку
Неоформленное переустройство жилого помещения или нежилого помещения в жилом доме грозит Вам негативными последствиями.
* Многие виды сделок с квартирой или нежилым помещением в жилом доме будут запрещены или ограничены, т.е.:
- крайне затруднительно продать такую квартиру или нежилое помещение;
- рыночная стоимость квартиры или нежилого помещения снижается на 30%-35%;
- фактически невозможно осуществить обмен или взаимозачет квартиры или нежилого помещения;
- невозможно оформление залога такой квартиры или нежилого помещения, в т.ч. получение ипотечного кредита;
- невозможно оформить заклад на такую квартиру или нежилое помещение;
- возникнут существенные трудности при оформлении дарения или наследства на такую квартиру или жилое помещение.
* Вас могут привлечь к административной ответственности, а также лишить льгот и дотаций, предоставляемых жителям города Москвы:
- нарушение обязательных требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере до пятнадцати МРОТ;
- Мосжилинспекция в праве лишить дотаций и компенсаций (субсидий) по оплате жилищных и коммунальных услуг;
- районные управы вправе обратиться с иском в суд о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в случаях, предусмотренных статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации;
Читайте также:
БТИ г. Москвы
БТИ г. Москвы телефон, адрес, запись на прием.
Аренда новой квартиры в Москве
Аренда квартиры – актуальный вопрос, касающийся самых разных людей. Необходима ли дорогая аренда квартиры в Москве или же нужно как можно скорее и дешевле снять квартиру, приходится разрешать множество задач. Перед тем как осуществить сделку по аренде квартиры, важно знать как правильно арендовать квартиру. Аренда квартиры - ещё один вид аренды недвижимости. Тема аренды квартир – тема непростая, но разобраться в ней все таки нужно. Аренда квартиры – сделка, целью которой является аренда квартиры в наем на временное пользование на договорных условиях. Аренда квартиры всегда в большом спросе, аренда квартиры бывает необходима как приезжим, так и коренным жителям. Особой популярностью во все времена пользуется аренда квартиры в Москве. Аренда квартиры один из самых востребованных сегментов недвижимости.
Перепланировка, согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.
Что такое перепланировка, понятно из самого термина. Это изменение оригинальной планировки квартиры или любых иных помещений с помощью строительных работ. На данный момент технический прогресс позволяет изменить уже готовое помещение до неузнаваемости, главное – чтобы хватило денег на оплату всех строительных работ. Впрочем, не все так просто: перепланировку помещений нельзя производить по собственному желанию, не предупредив при этом власти города.
Проект перепланировки
Юридическое сопровождение оформления перепланировки квартир и нежилых помещений, проектирование, сделки с недвижимостью. Обследование несущих конструкций здания с изготовлением Технического заключения. Изготовление проекта остекления балкона или лоджии, установки кондиционера, устройства отдельного входа, закладки окон и т.п.
Токсовское БТИ
Получение документов на дачный дом. Подробное описание процедуры.
| |
|
|
|