 |
|
|
Перепланировка БТИ
Своя квартира
Согласование ремонта
Проект ремонта
Ремонт дома
Текущий раздел: Перепланировка БТИ
Перепланировка квартир
Стремление переделать собственную квартиру «под себя», что бы было максимально удобно и комфортно, свойственно любому человеку. Зачастую для удобства нужно перенести в квартире дверной проем, стену или сделать что-то еще – все это можно назвать емким словом - перепланировка.
перепланировки, квартир, квартиры, стены, домах, ломали, нельзя, квартире, здания, архитектурный
История регулирования перепланировки квартир. Согласование перепланировки.
Перепланировкой квартир жильцы занимались и раньше, в советское время, но особенный размах все приобрело с того момента, когда разрешено было приватизировать квартиры. И граждане решили: раз квартира - моя собственность, то я что хочу, то и делаю. А это не так. В 1993-1995 годах перепланировки квартир приобрели массовый характер: ломали ванны, ставили бани, переносили кухни в комнаты. Доходило даже до того, что в многоэтажных домах ломали вентиляционные каналы на кухне, чтобы поставить, к примеру, холодильник. И при этом горе-строители даже не задумывались над тем, что оставляют без вентиляции всех, кто живет ниже.
В 1998 году было выпущено постановление, согласно которому при оформлении купли-продажи нужно обязательно проводить обследование на предмет отсутствия несогласованной перепланировки квартиры. Раньше единых регулирующих постановлений по перепланировкам квартир не существовало.
С 1 января 2005 г. правила перепланировки квартир регламентирует Жилищный кодекс. Правила переоборудования и перепланировки квартир закреплены на федеральном уровне. На местном уровне готовятся соответствующие изменения в уже принятое постановление, чтобы привести его в соответствие с федеральным законодательством.
Перепланировка и запреты.
Самое главное ограничение на перепланировку квартир состоит в том, что, в квартире нельзя полностью сносить несущие стены. Это особенно важно для конструктивной целостности панельных домов. В кирпичных домах есть стены, на которые опираются плиты, остальные же стены выполняют функции перегородок, и их роль не настолько критична. В панельных же домах, где прочность конструкции зависит от прочности панелей в каждой квартире, снос несущей стены может привести к обрушению всего дома.
Что касается перепланировки подсобных помещений - одно время жильцы квартир на первых этажах обкладывали пространство под балконом кирпичом, получая в итоге нечто вроде кладовки. Эта процедура требует разрешения не только в администрации района, но и в архитектуре города и земельном комитете, поскольку затрагивает фасад здания, его архитектурный облик. Такие проекты трудно оформить, но если архитектура посчитает, что архитектурный облик здания в результате перепланировки балкона не пострадает, то его можно реализовать.
Еще один популярный сегодня метод перепланировки квартиры – увеличение ее пространства за счет лоджии. Убирают оконный блок и продлевают комнату. Можно, но с одним условием: между комнатой и лоджией нужно установить ветровое стекло. На балконе или лоджии установка отопительных приборов запрещена.
В процессе перепланировки квартиры недопустимо увеличивать площадь за счет мест общего пользования. Нельзя размещать кухню, туалет, ванную над жилыми помещениями. С некоторыми оговорками. Суть здесь в следующем: для ванной комнаты и туалета предусмотрен более высокий уровень гидроизоляции, а для кухни – лучшая вентиляция. Если проект перепланировки квартиры будет выполнен и реализован с учетом всех требований СНиПА, то подобную перепланировку можно будет оформить, если же нет – хозяину квартиры придется вернуть все к первоначальному виду.
Читайте также:
Согласование перепланировки: шпаргалка
Изменения, которые приводят реальную планировку в несоответствие с той, что указана в поэтажном плане БТИ.
Упрощенная перепланировка
Согласование перепланировки по эскизу.
Необходимые чертежи для перепланировка квартиры
При проведении отделочных ремонт в квартире с переносом стен (перегородок) изменением размеров (общего количества комнат) и расположения помещений вам, вероятно, потребуется согласование перепланировки.
БТИ г. Москвы
БТИ г. Москвы телефон, адрес, запись на прием.
Проект перепланировки для БТИ
Приобретая недвижимость, мы часто недовольны планировкой помещения, будь-то квартира или нежилое помещение или все здание в целом. На помощь приходят дизайнеры, архитекторы, проектировщики, которые на бумаге воплощают Ваши замыслы, чтобы затем воплотить это в реальную жизнь.
Снять квартиру посуточно
В последнее время, аренда квартир посуточно составляет сильную конкуренцию гостиницам.
Архитектурное проектирование домов
Архитектурное проектирование осуществляется нами в разных стилях и концепциях. Это одна из наших любимых услуг, где мы выражаемся творчески.
Особенности аренды жилой площади в Москве
Бесспорно, аренда жилья — это очень актуальная проблема в настоящее время ввиду высокой стоимости квадратных метров. Далеко не каждый может себе позволить приобрести постоянную жилую площадь, цены на которую в России постоянно растут. Особенно это касается таких крупных городов как Москва, в которых расценки на квартиры за последний десяток лет достигли небывалых высот. В этих условиях единственным выходом для людей без собственного угла является аренда жилья, и возможность снять квартиру предоставляет далеко не одно агентство недвижимости. Сфера услуг, специализация которой — аренда квартир, комнат и все, что с этим связано, весьма развита в виду наличия большого спроса.
Недвижимость всегда в цене
Какие бы катаклизмы не сотрясали экономику, жилье человеку необходимо. Бизнесу нужны офисы, склады, производственные помещения. Недвижимость всегда была и будет цениться в маленьком городке, областном центре, и, особенно, столице. Поэтому московское агентство недвижимости всегда востребовано. Нужна ли покупка или аренда, коммерческая недвижимость или жилая — все это заботы агентства недвижимости «МИЦ-недвижимость». Мы поможем купить квартиру, комнату, которая будет максимально соответствовать всем вашим требованиям.
Квартира посуточно в Москве - лучшая альтернатива гостинице
Квартира посуточно в Москве - ваш разумный выбор и оптимальное решение. Квартира на сутки в Москве – это комфорт, полная конфиденциальность и безопасность.
| |
|
|
|