 |
|
|
Перепланировка БТИ
Своя квартира
Согласование ремонта
Проект ремонта
Ремонт дома
Текущий раздел: Перепланировка БТИ
Перепланировка квартир и ее оформление
Многочисленные тонкости разрешительной документации и законов города Москвы к сожалению часто являются причиной неприятных последствий для собственников недвижимого имущества. Ваша собственная квартира может превратиться из храма радости и гармонии семейной жизни в осажденную соседями и городскими службами крепость, а ваш офис в эпицентр постоянных неприятностей.
перепланировки, помещения, документов, перепланировка, согласование, квартиры, помещений, получение, ненесущих, перепланировке
В вашем распоряжении квартира или нежилое помещение,но по определенным причинам Вас не устраивает существующая планировка! Наши специалисты подскажут и помогут как правильно согласовать и технически осуществить перепланировку, разрешение со всеми необходимыми моментами будут юридически-грамотно оформлены. Проект перепланировки, оформление перепланировки так же полностью возьмем на себя. Перепланировка нежилых помещений - процесс более сложный, чем перепланировка квартир, но для нас это не будет сложной задачей.
Разрешение на перепланировку квартиры (помещения) выдает Мосжилинспекция.
Перепланировка квартиры (помещения) проводится в целях изменения эксплуатационных качеств помещения.
Перепланировка проводятся по инициативе собственника.
Разрешение на проведение перепланировки квартиры (помещения) предусматривает наличие следующих документов.
- правоустанавливающих документов на пользование объектом
- согласование документов в установленном порядке
- согласование перепланировки квартиры (помещения)
Все документы на перепланировку должны соответствовать требованиям СНИП и быть согласованы в ряде инстанций.
Утверждение проектной документации для перепланировки осуществляется на поэтажном плане БТИ (схеме) с измененной планировкой.
На основании документов БТИ (справка БТИ) в свидетельство о государственной регистрации вносятся изменения после перепланировки.
ПОМНИТЕ что незаконная перепланировка влечет массу проблем! Чтобы их избежать, обязательно проводите согласование перепланировки!
Перепланировка квартиры – ответственный шаг. Первое, о чем стоит позаботиться – это согласование перепланировки. Важно знать следующие основные ключевые моменты, чтобы согласование перепланировки прошло по всем правилам.
Юридическое сопровождение согласования перепланировки в Москве
Получение разрешения (распоряжения) на перепланировку
Получение разрешения на устройство отдельного входа
Получение разрешения на реконструктивные работы по фасаду
Техническое обследование зданий
Проектирование перепланировок
Получение нового поэтажного плана БТИ после перепланировки
Получение нового свидетельства о собственности после перепланировки
Регистрация собственности
Получение кадастрового паспорта
Получение разрешения на установку камина
Проект и согласование электроснабжения при перепланировке
Получение дополнительной мощности
Дизайн интерьера
Страхование перепланировки
Переустройство помещений - проведение в одном или нескольких (взаимосвязанных) помещениях жилого здания мероприятий (работ), связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их состава и/или функционального назначения, а также их инженерного оборудования. Понятие "переустройство" включает в себя перепланировку помещений, их переоборудование или перестановку оборудования, устройство (заделку) проемов в стенах, перекрытиях и перегородках.
Перепланировка помещения (перепланировка квартир) - комплекс строительных работ, проводимых в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки и предусматривающих:
1. полную или частичную замену ненесущих перегородок;
2. пробитие проемов в ненесущих перегородках;
Для согласования перепланировки квартиры собственник данного помещения предоставляет в уполномоченный орган:
1. Копии документов о правах на занимаемые помещения.
2. Заявление о планируемой перепланировке квартиры (помещения) с указанием перечня мероприятий (работ), режима и продолжительности производства работ с приложением письменного согласия Управляющего жилым домом.
3. Копии поэтажных планов и экспликации помещений, подлежащих перепланировке, полученные в БТИ. На поэтажных планах могут быть графически показаны планируемые мероприятия по перепланировке.
4. Проектная документация, обязательная для мероприятий затрагивающих несущие конструкции, общедомовые инженерные системы или архитектурный облик здания, согласованные в установленном порядке ее разработчиками, а так же договор об авторском надзоре за реализацией проекта по переустройству.
5. Копии оформленных в установленном порядке разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений, если планируемые мероприятия по перепланировке связаны с таковыми.
Жилищнный кодекс РФ (Раздел 1 глава 4)
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка квартир проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки квартиры собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1. заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4. технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки квартиры, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование перепланировки, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование перепланировки квартир.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки квартир должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование перепланировки квартир, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки квартир.
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 августа 2005 г. N 621-ПП
Регламент подготовки и выдачи в режиме "одного окна" решения префектуры административного округа о согласовании проведения работ по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения
1. Общие положения
Настоящим Регламентом определяется оформление документации для проведения мероприятий (работ) по перепланировке, переоборудованию, реконструктивным работам на объектах нежилого назначения, осуществляемых в целях изменения эксплуатационных качеств отдельных помещений или объектов в целом. Регламент разработан в соответствии с требованиями, предусмотренными постановлением Правительства Москвы от 28.12.2004 N 949-ПП "О реализации принципа "одного окна" в работе органов исполнительной власти города Москвы", распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
Перепланировка помещения - изменение его конфигурации, при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения и предусматривающее один из следующих видов строительных работ (или их комплекс):
- замена (частичная или полная), демонтаж и установка ненесущих перегородок;
- устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих стенах;
- устройство и заделка проемов в перекрытиях;
- замена (кроме замены на идентичное) и (или) перестановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудование по всему зданию).
Перепланировка помещений проводится посредством изменения планировочных показателей его отдельных частей (комнат) с сохранением общих технико-экономических показателей в пределах габаритов несущих конструкций объекта перепланировки.
Переоборудование помещений - проведение мероприятий в отдельных помещениях здания (строения) при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс):
- замена (частичная или полная), демонтаж и установка ненесущих перегородок;
- устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих стенах;
- устройство и заделка проемов в перекрытиях;
- замена (кроме замены на идентичное) и (или) перестановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудование по всему зданию);
- перепланировка чердачного помещения для функционального использования без изменения технических показателей объекта, конструктивных элементов и общего уклона кровли (с сохранением или незначительным изменением ее конфигурации) и перекрытия над верхним этажом (устройство мансард оформляется в порядке, установленном для реконструкции объектов).
Читайте также:
Согласование перепланировки согласовать или нет
Стремление человека к индивидуальности можно увидеть во многих проявлениях: будь то прическа, одежда, автомобиль. В том числе это проявляется и там где он больше всего находиться и куда стремиться это его жилище (квартира).
Согласование перепланировки своими силами
Перечень этапов и последовательность получения документов.
Перепланируем пространство ванной комнаты
Если вы решили принципиально изменить планировку квартиры и это затрагивает так называемые «мокрые зоны» — кухню и санузлы — то вам необходимо согласовать эти изменения в службе эксплуатации вашего дома, иначе в случае каких-либо неполадок вы будете нести ответственность не только за ремонт у соседей, но и за несанкционированную перепланировку.
Перепрофилирование помещений
Перепланировка вид перепрофилирования помещения.
Документы для продажи квартиры
Продать квартиру без предъявления необходимых документов совершенно невозможно. Но какие же документы являются необходимыми?
Планировка ванной комнаты
Всё чаще, приобретая квартиру, люди выбирают свободную планировку и нередко за счет жилых помещений увеличивают ванную комнату. Это и неудивительно. Современный городской житель понимает, что от комфортности этого помещения во многом зависит его самочувствие, настроение и даже бизнес. Именно в ванной комнате мы получаем утренний заряд бодрости, а в конце дня предаемся вечерней неге, сбрасывая всю отрицательную энергию, накопившуюся за день.
Перепланировка однокомнатной квартиры
Однокомнатные квартиры, если их не оформить правильно, могут стать настоящим бедствием для своих хозяев, особенно если проживает там не один человек, а сразу несколько.
Токсовское БТИ
Получение документов на дачный дом. Подробное описание процедуры.
БТИ Нижнего Новгорода
БТИ в городе Нижний Новгород. Адреса и телефоны районных отделений БТИ.
| |
|
|
|