 |
|
|
Перепланировка БТИ
Своя квартира
Согласование ремонта
Проект ремонта
Ремонт дома
Текущий раздел: Перепланировка БТИ
Перепланировка по эскизу и перепланировка по проекту
Виды перепланироваок и нюансы их согласования.
перенос, изменение, проемов, перепланировки, квартиры, документов, заключение, перепланировка, помещения, список
Итак, эти случаи входят в согласование перепланировки жилых помещений по эскизу:
* простое перемещение сантехнических приборов;
* разборка несущих перегородок внутри жилого помещения;
* замуровывание или полная заделка дверных проемов;
* устройство проемов в ненесущих перегородках и самих перегородок;
* изменение месторасположения нагревательных приборов без создания дополнительных сетей. Как и было написано выше, исключение составляют радиаторы на лоджиях и балконах.
Для того чтобы оформить согласование перепланировки по эскизу, нужно также получить ряд документов:
* документы БТИ (технический паспорт, форма 1а);
* правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и др.);
* эскиз предполагаемой перепланировки (2 экземпляра обязательно);
* выписка из ЕИРЦ, паспортного стола;
* техническое заключение по требованию Мосжилинспекции ТЗК.
Перепланировка по проекту
Список случаев, включенных в перепланировку по проекту:
* перенос лестниц внутри жилого помещения; перенос перегородок, который приведет к увеличению нагрузки на несущие стены;
* мероприятия по изменению конструкции и последующих характеристик пола, которые приведут к изменению нагрузки на несущие конструкции;
* перенос проемов в перекрытиях. Как правило, такие изменения нужно при объединении двух квартир, находящихся друг над другом;
* перенос и изменение проемов в несущих стенах;
* перенос и изменение проемов в межквартирных перегородках;
* перенос ванных, кухонь и туалетов. Речь, естественно, идет не только о сантехническом оборудовании;
* установка электроплит на места, где располагаются обычные газовые плиты;
* создание застекленных, закрытых лоджий и балконов;
* изменение, перенос (то есть создание новых и заделывание старых) входов и входов-тамбуров, а также изменение формы тамбуров;
* перенос балконов и лоджий; перепланировка, включающая изменение лестницы;
* изменение, создание или уничтожение оконных и дверных проемов во внешних стенах и крышах. Причем изменения не должны объединять внутренние жилые помещения с лоджиями и балконами;
* монтаж кондиционеров, антенн и других элементов, включающих лифты или поручни для малоподвижных людей;
* объединение двух и более квартир в одну;
* монтаж тамбуров, витрин или иных сооружений, сопоставимых с текущими размерами здания, площадью до 30 кв. м. Сюда включают случаи, когда сооружения используют дополнительный участок земли;
* монтаж, демонтаж или замена всевозможного оборудования, которое приведет к увеличению энергопотребления или водопотребления. Сюда относят и случаи с проведением новых подводящих сетей.
Как и в случае с перепланировкой по эскизу, перепланировка по проекту потребует от Вас получения ряда документов. Напомним, что официальное разрешение на перепланировку выдает исключительно Мосжилинспекция.
В данном случае количество необходимых документов будет намного больше, чем в случае относительно простой перепланировке по эскизу. Именно поэтому считается, что серьезная перепланировка жилых помещений в Москве – это очень тяжелая задача, отнимающая много времени и сил. Достаточно взглянуть на список документов, чтобы поверить в правдивость этой точки зрения:
* новая справка БТИ (обязательно не старше одного года);
* техническое заключение (ТЗК) о возможности проведения соответствующей перепланировки квартиры;
* проект перепланировки квартиры, который подготовлен компанией, имеющей официальную лицензию на проектирование;
* положительное заключение ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС), которое разрешает перепланировку квартиры;
* выписка из домовой книги;
* согласие всех собственников квартиры;
* положительное заключение АПУ (если перепланировка меняет фасад здания);
* положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации о возможности перепланировки данной квартиры;
* положительное заключение ГУ МЧС России (пожарная служба), которое разрешает перепланировку квартиры;
* согласование с балансодержателем помещения (ДЭЗ или ТСО);
* удостоверенная копия финансово-лицевого счета;
* договор на осуществление полноценного технического надзора за строительными работами с организацией, имеющей соответствующую лицензию;
* нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на жилое помещение, квартиру;
* согласие владельцев соседних помещений или действительный страховой полис, страхующий от рисков причинения вреда примыкающим соседним помещениям.
Стоит отметить, что данный, весьма обширный список необходимых документов не является окончательным. Список документов постоянно пополняется, да и в некоторых случаях от Вас могут потребовать дополнительные документы и официальные бумаги.
Читайте также:
Перепланировка квартир
Стремление переделать собственную квартиру «под себя», что бы было максимально удобно и комфортно, свойственно любому человеку. Зачастую для удобства нужно перенести в квартире дверной проем, стену или сделать что-то еще – все это можно назвать емким словом - перепланировка.
Согласование перепланировки своими силами
Перечень этапов и последовательность получения документов.
Перепланировка, согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.
Что такое перепланировка, понятно из самого термина. Это изменение оригинальной планировки квартиры или любых иных помещений с помощью строительных работ. На данный момент технический прогресс позволяет изменить уже готовое помещение до неузнаваемости, главное – чтобы хватило денег на оплату всех строительных работ. Впрочем, не все так просто: перепланировку помещений нельзя производить по собственному желанию, не предупредив при этом власти города.
Вторичный рынок жилья Москвы и Ближайшего Подмосковья
То жильё, в котором мы родились, выросли, из которого вышли в жизнь, каждый из нас воспринимает как нечто незыблемое, постоянное. Вот только жизнь — штука хитрая и порой вычерчивает такие узоры и завитки, каких не встретишь и зимой на заиндевевшем стекле.
Токсовское БТИ
Получение документов на дачный дом. Подробное описание процедуры.
| |
|
|
|