 |
|
|
Перепланировка БТИ
Своя квартира
Согласование ремонта
Проект ремонта
Ремонт дома
Текущий раздел: Перепланировка БТИ
Перепланировка по проекту
Согласование данного вида работ, более сложное, чем согласование перепланировки по эскизу.
дома, перепланировки, согласования, несущих, конструкций, проект, затрагивания, разрабатывать, проектной, следует
Это обуславливается тем, что для согласования необходимо разрабатывать пакет проектной документации, включающей в себя:
- проект перепланировки.
- техническое заключение о возможности перепланировки.
Прежде всего перепланировку по проекту следует разделить на два вида, это:
- перепланировка без затрагивания несущих конструкций дома.
- перепланировка с затрагиванием несущих конструкций дома .
Если вы проводите ремонт без затрагивания капитальных стен, например, это может быть:
- установка дополнительного сантехнического оборудования
- изменение конструкции пола
- расширение санузла или ванной за счет коридора
то, для согласования будет необходимо разработать проект и техническое заключение в любой лицензированной проектной организации. Далее проект перепланировки проходит все этапы согласований и полностью скомплектованный подается в службу одного окна Мосжилинспекции для получения разрешения на перепланировку.
Полный цикл согласования перепланировки по проекту, без затрагивания несущих конструкций занимает от 2-х до 5-ти месяцев.
Если же вы затрагиваете несущие конструкции, то в данном случае разрабатывать проектную документацию, (либо согласовывать проектную документацию разработанную в сторонней проектной организации) должен только автор проекта дома. Это обусловлено постановлением правительства Москвы № 47. В случает отсутствия автора проекта дома, проект должен разрабатывать ГУП Мосжилиниипроект.
Следует отметить, что 99 процентов типового панельного домостроения в Москве, проектировало 2 института, это МНИИТЭП и Моспроект-2. И если, у вас панельный дом, ориентироваться следует сразу на них.
В случае, если дом кирпичный, то скорее всего он относиться к индивидуальной либо нераспространенной серии, автора проекта дома которого в большинстве случаев найти не представляется возможным.
Если же дом монолитный, то скорее всего он было построен после 90-х годов и здесь все решается индивидуально.
Полный цикл согласования перепланировки с затрагиванием несущих конструкций занимает от 4-х до 8-ми месяцев.
Читайте также:
Порядок получения разрешения на перепланировку
Согласно законодательству, производить перепланировку разрешается только после получения Разрешения межведомственной комиссии и Распоряжения Префекта (Главы Управы) на перепланировку. Эти документы являются итоговыми документами при оформлении разрешения на перепланировку. Без них проведение работ будет незаконным.
Перепланировка квартир и нежилых помещений
Вы решили заняться ремонтом, и вам нужно больше чем поменять обои, покрасить все вокруг, поменять покрытие пола… вас не устраивает планировка вашей квартиры! Вы решаете объединить ванную комнату и туалет, увеличить сан.узел, или вам не нравиться расположение прохода в стене, а может даже сама стена и Вы решили ее демонтировать, вы решаете поменять батареи, сделать студию и объединить лоджию с комнатой. В общем делаете все так как вам хочется… Прежде чем окончательно утвердить проект вашей квартиры посоветуйтесь со специалистами по согласованию перепланировки, в законах РФ и постановлениях Правительства Москвы достаточно ограничений и различных тонкостей.
Документы, необходимые для заключения договора
Перечень документов для заключения договора на согласование перепланировки
Зачем нужно согласовывать перепланировку
Причины согласования перепланироваки.
Переоборудование помещения в жилых домах
Проводиться с целью изменения эксплуатационных качеств помещения, посредством изменения их функционального назначения - перепланировка квартир , по инициативе собственника , пользователя объекта.
Объявления о продаже квартир
Самостоятельная покупка, продажа квартир, опасна. Мы рекомендуем обращаться к специалистам как для покупки, так и для продажи квартир
Инженерное, архитектурное проектирование и техническое обследование
Техническое обследование зданий и помещений необходимо для составления Технического Заключения о состоянии Конструкций (ТЗК), то есть заключения о технической возможности выполнения тех или иных работ по перепланировке, переустройству, переоборудованию, капитальному ремонту или реконструкции.
Подмосковье: рынок жилья
Сегодня рынок вторичного жилья в Подмосковье переживает фазу довольно активного развития. Различного рода предложения имеются в таких городах, как Мытищи, Люберцы, Железнодорожный, Химки, Балашиха. Хорошее жилье можно также подобрать в Красногорске, Королеве, Одинцове.
Что допускается, а что нет в перепланировке
Правила перепланировки
| |
|
|
|